Thun:
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil
Objekt-Nr.: 2b1d191a-05ac-11f0-a9d5-069ae14c7a06
Preis:
1.650.000 CHF
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
828 m²
Zimmeranzahl:
6
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Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal
Wir bieten Ihnen mit diesem Mehrfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit, in zentraler und angenehmer Lage in Thun, zu investieren.
Die Liegenschaft besticht vor allem durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die tolle Aussicht auf die Berner-Alpenkette.…
Sie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet viel Potenzial für die Zukunft - auch als Mehrgenerationen-Haus geeignet.
Objektübersicht:
- Grundstückfläche: 828 m2
- Baujahr: 1933
- Letzte Sanierung: 1988 (modernisiert)
Umgebung:
- 9 Aussenparkplätze
- Doppelgarage
- Postablagestelle (im Laden)
- mobiler Bankomat AEK
Kellergeschoss:
- 130 m2
- Grosszügige Lagerräume
- ehemalige Kühlräume
- Platz und Stauraum
Erdgeschoss: 3 1/2 Zimmer Gartenwohnung
- 76 m2
- Sitzplatz mit schöner Aussicht auf die Alpenkette
- Einbauschränke
- offener Grundriss mit Wohnküche
Ladenfläche:
- 47 m2
- mit Gastro-Küche für Take-Away
- grosser Kühlraum
- Lagerraum
- 8 Sitzplätze
Durchgang:
- grosse, offene Waschküche
- Abstellfläche für Velos, Kinderwagen, Sportgeräte...
- viel Platz und Stauraum
Obergeschoss: 4 1/2 Zimmer Wohnung:
- 60 m2
- mit sonniger und grosser Terrasse zum Verweilen und Geniessen
- atemberaubende Aussicht
- grosszügiger Grundriss
- grosses Reduit im Treppenhaus (Laube)
- Einbauschränke
Dachgeschoss: 4 1/2 Zimmer Wohnung:
- 62 m2
- mit sonniger, herrlicher Aussenlaube Richtung Bergkette
- schöner Dachstockausbau
- offener Grundriss
- 2 Reduits im Treppenhaus
- Einbauschränke
Nettomietzinseinnahmen:
- CHF 63"840 pro Jahr
Die oberen Stockwerke sind durch das Treppenhaus erreichbar; zum 1. und 2. Stock führt eine eingemachte Laube, mit zusätzlichem Stauraum und viel Charme.
Für alle Parteien, bieten die grosszügige Waschküche und der Gang, welche individuell genutzt werden können, genügend Platz.
Die Wohnungen sowie das Ladenlokal sind vermietet.
Besonderheiten:
- Viel Platz ums Haus und in einer angenehmen Umgebung
- Einmalige Aussicht auf die Alpen
- Postablagestelle im Haus
- Potenzial: Vielseitig nutzbar, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaus
- Wohnen und Arbeiten: Perfekte Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzung
- Viele Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Dieses Objekt bietet eine Chance, in eine vielseitig nutzbare Immobilie in einer begehrten Lage Thuns zu investieren. Zudem sorgt die vermietete Gewerbefläche für Sicherheit und Rendite.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Nutzfläche ca.: 250 m²
Balkon: 1
Baujahr: 1933
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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