Verkauf

Rundum-sorglos-Paket für Verkäufer

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, begleite ich Sie von Anfang bis Ende mit einem umfassenden Service. Mein Ziel ist, dass Sie sich um nichts kümmern müssen – und Ihre Liegenschaft professionell, effizient und erfolgreich verkauft wird.

Ich beginne mit einer fundierten Erstberatung und der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie. Anschliessend erstelle ich ein vollständiges, ansprechendes Exposé inklusive professioneller Fotos und allen relevanten Unterlagen. Die Vermarktung erfolgt über bewährte Online-Plattformen sowie mein bestehendes Netzwerk. Alle Anfragen werden automatisch beantwortet, inklusive Link zum Exposé und zur Online-Buchung von Besichtigungsterminen – ein echter Vorteil in der heutigen Zeit.

Ich führe Besichtigungen durch, verhandle mit Interessenten, erstelle Reservationsvereinbarungen und organisiere den Kaufvertrag mit Notar, Banken und Behörden. Auf Wunsch begleite ich Sie zur Beurkundung oder vertrete Sie bei Bedarf. Auch die Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer erfolgt reibungslos und professionell.

Bewertung / Schätzung

Marktorientierte und realistische Bewertungen

Eine seriöse Immobilienbewertung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Ich arbeite mit anerkannten Bewertungsmethoden, um eine realistische Preisspanne zu ermitteln – fernab von Wunschdenken, aber exakt auf den Markt abgestimmt.

Eigentümer schätzen oft bestimmte Ausstattungen emotional höher ein, als sie am Markt bewertet werden – eine 20-jährige Küche mag funktional sein, hat jedoch für Käufer oder Banken keinen messbaren Wert mehr. Genau hier setze ich an und liefere eine objektive, nachvollziehbare Einschätzung. Das Ergebnis ist ein professionelles Dossier, das Sie auch für Gespräche mit Banken oder Käufern nutzen können.

Vermietung / Erstvermietung

Alles aus einer Hand – auch bei der Erstvermietung

Ob Neubau oder sanierte Liegenschaft: Ich übernehme für Sie die komplette Erstvermietung. Dazu gehören die Erstellung der Inserate, Durchführung der Besichtigungen, Auswahl geeigneter Mieter sowie die Vertragsabwicklung.

Ich vermittle alle Arten von Wohnliegenschaften – vom Einfamilienhaus bis zur Wohnung. Verwaltungsmandate biete ich nicht an, sondern fokussiere mich ganz bewusst auf Einzelmandate mit persönlicher Betreuung.

Kauf & Finanzierung

Unterstützung beim Immobilienkauf – inklusive Finanzierungstipps

Auch beim Immobilienkauf stehe ich Ihnen beratend zur Seite. Ich unterstütze Sie dabei, die passende Immobilie zu finden, und gebe Ihnen ehrliche Einschätzungen zu Zustand, Wert und Potenzial.

Bei Finanzierungen biete ich keine klassische Beratung wie eine Bank, aber ich kenne den Markt und viele Institute sehr gut. Ich kann Ihnen sagen, welche Bank für welche Käufersituation und Immobilie geeignet ist – und welche eher nicht. Als unabhängiger Makler erhalte ich keine Provisionen, sodass ich Ihnen ganz ohne Abschlussdruck das für Sie passende Angebot aufzeigen kann.

Jede Finanzierung ist individuell. Sie hängt nicht nur vom Objekt, sondern auch von Ihrer Lebenssituation ab – ob Single oder Familie, jung oder kurz vor der Pension, mit oder ohne Kinder. Auch Themen wie Risikoversicherung oder Unterhaltspflichten können eine Rolle spielen.

Verkaufs- & Mietobjekte

Aktuelle Angebote – sorgfältig ausgewählt

Ich konzentriere mich ausschliesslich auf Wohnliegenschaften – sei es im Verkauf oder zur Miete. Gewerbeobjekte vermittle ich bewusst nicht. In meinem Portfolio finden sich Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser sowie Mietobjekte in allen Grössenordnungen.

Präsentiert werden die Objekte mit professionellen Fotos, präzisen Grundrissen und sämtlichen relevanten Unterlagen. Wichtig ist mir, dass die Objektbeschreibungen vollständig und transparent sind.

Ich nehme nur Objekte auf, die geografisch in mein Tätigkeitsgebiet passen (Berner Oberland, Region Thun, Bern, Emmental) – und bei denen das Vertrauensverhältnis zur Verkäuferschaft sowie ein realistischer Preis gegeben sind. Ich mache keine leeren Preisversprechen, um Mandate zu erhalten – lieber ehrlich von Anfang an.

Regionale Verankerung

Heimatnah – mit besten Kontakten

Ich kenne den regionalen Immobilienmarkt nicht nur seit über 20 Jahren – ich bin hier zuhause. Mein Wirkungsgebiet erstreckt sich vom Berner Oberland über das Emmental bis nach Bern und Burgdorf. Ich weiss, wie Behörden, Banken und Handwerker in der Region ticken, und pflege gute Kontakte, die Ihnen im Prozess helfen können.

Ob ein idyllisches Bauernhaus auf dem Land oder eine exklusive Stadtwohnung – ich widme mich jedem Mandat mit derselben Sorgfalt und Leidenschaft.

Preise & Konditionen

Faire Honorare – transparente Leistungen

Das erste Beratungsgespräch ist unverbindlich und kostenlos – ich nehme mir gerne Zeit, Ihre Situation kennenzulernen.

Preise für einzelne Dienstleistungen kommuniziere ich auf Anfrage – denn jede Immobilie und jede Aufgabe ist anders.